經(jīng)歷了大起大落之后，辦公空間巨頭WeWork的命運(yùn)仍在惡化。
美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二，WeWork發(fā)出了持續(xù)經(jīng)營(yíng)警告，自稱(chēng)在截至2023年6月30日的第二季度公司仍在虧損，同時(shí)會(huì)員數(shù)出現(xiàn)了流失。
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WeWork的臨時(shí)首席執(zhí)行官大衛(wèi)·托利在一份聲明中指出： “商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)過(guò)剩、靈活辦公空間競(jìng)爭(zhēng)加劇以及宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)，都導(dǎo)致會(huì)員流失率上升，需求也比我們預(yù)期的更為疲軟，從而導(dǎo)致WeWork會(huì)員數(shù)量略有下降?！?/p>
實(shí)際上，WeWork的財(cái)報(bào)并不算糟糕。
第二季度，WeWork凈虧損為3.97億美元，運(yùn)營(yíng)虧損為3.51億美元，營(yíng)收為8.77億美元，收入同比增長(zhǎng)了4%。如果加上1.5億美元的租賃終止凈收益，WeWork調(diào)整后的季度虧損為3600萬(wàn)美元，這個(gè)虧損額度尚不算高。
在截至6月30日的6個(gè)月中，WeWork凈虧損為6.96億美元，與一年前同期的11.4億美元相比，虧損額還大幅減小。
同時(shí)，《福布斯》援引WeWork一位發(fā)言人的表述稱(chēng)，該公司的收入已經(jīng)從2021年第二季度的5.93億美元增加到2023年第二季度的8.44億美元。相比四年前，該公司的預(yù)付租金支出減少了127億美元，EBITDA（未計(jì)利息、稅項(xiàng)、折舊及攤銷(xiāo)前利潤(rùn)）每年都能同比增長(zhǎng)9800萬(wàn)美元。
不過(guò)，WeWork自2021年10月上市以來(lái)，一直沒(méi)有實(shí)現(xiàn)盈利。
此外，截至二季度末，WeWork的入駐率為72%，比去年下降了1%。有趣的是，72%的出租率是2019年WeWork維持的成績(jī)，疫情開(kāi)始之后這個(gè)數(shù)字急劇下滑，直到去年春天才恢復(fù)到同等水平。
但這家昔日獨(dú)角獸周二仍然表示，公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)的能力存在重大疑問(wèn)，能否繼續(xù)運(yùn)營(yíng)取決于“管理層能否在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)成功執(zhí)行改善流動(dòng)性和盈利能力的計(jì)劃”。
這一攬子計(jì)劃具體包括，通過(guò)重組和擬定更有利的租賃條款來(lái)削減租賃成本；通過(guò)減少會(huì)員流失和開(kāi)拓新銷(xiāo)售來(lái)增加新收入；控制開(kāi)支并限制資本支出；通過(guò)出售資產(chǎn)或發(fā)行股票來(lái)籌集資金。
WeWork對(duì)自己發(fā)出經(jīng)營(yíng)警告致使其在美股盤(pán)后交易中股價(jià)下跌了近33%，跌至13美分。按照21美分的收盤(pán)價(jià)計(jì)算，這家辦公巨頭的市值僅有4.47億美元。在WeWork全盛時(shí)期，估值曾達(dá)到驚人的470億美元。
WeWork這份財(cái)報(bào)的發(fā)出時(shí)機(jī)是該公司進(jìn)行債務(wù)重組的5個(gè)月后。今年3月，債臺(tái)高筑的WeWork與投資者達(dá)成協(xié)議，削減約15億美元債務(wù)并延長(zhǎng)部分債券到期日、同時(shí)募集更多現(xiàn)金。
今年5月，WeWork完成了重組交易，削減了WeWork 20%的債務(wù)本金。有分析指出，當(dāng)時(shí)的重組將其大部分到期債務(wù)的期限延長(zhǎng)至2027年。但現(xiàn)在的持續(xù)經(jīng)營(yíng)警告表明，這筆重組可能并沒(méi)有起到作用。
財(cái)務(wù)問(wèn)題之外，WeWork還面臨著高管持續(xù)離職的困擾。該公司受任于危難之際的首席執(zhí)行官桑迪普·馬特拉尼和首席財(cái)務(wù)官安德烈·費(fèi)爾南德斯已于今年5月辭職，還有三名獨(dú)立董事會(huì)成員卸任。這家公司周二表示，仍在尋找可以長(zhǎng)期穩(wěn)定擔(dān)任首席執(zhí)行官的人選。
作為高估值共享商業(yè)模式的代表，WeWork神話(huà)幻滅于2019年。當(dāng)時(shí)遞交IPO招股書(shū)之際，這家超級(jí)獨(dú)角獸的收入與虧損規(guī)模已呈同比例的正向增長(zhǎng)。當(dāng)軟銀孫正義將一手扶植的諾伊曼罷免首席執(zhí)行官一職后，WeWork開(kāi)啟復(fù)蘇旅程，一直試圖改寫(xiě)自己的結(jié)局。
這家公司周二披露，在軟銀、貝萊德和一眾投資者支持之下，成立僅13年的WeWork目前在全球39個(gè)國(guó)家和地區(qū)運(yùn)營(yíng)著777個(gè)辦公地點(diǎn)，共有約906000個(gè)工作站和653000位實(shí)體會(huì)員，也算是成績(jī)斐然。
（文章來(lái)源：界面新聞）
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